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공시지가. 부동산 세금이나 보상금을 계산할 때 가장 자주 등장하는 용어 중 하나가 공시지가입니다.하지만 공시지가에는 표준지공시지가와 개별공시지가 두 가지가 있다는 사실, 알고 계셨나요?이 둘은 용도도, 산정 방식도 다릅니다. 지금부터 쉽게 구분해볼게요. 🗂 공시지가 종류는 2가지 ✅ 표준지공시지가 ✅ 개별공시지가 ⚖️ 공시지가의 차이는 어디에 쓰일까? 항목 표준지공시지가 개별공시지가 산정 주체 국토교통부 지방자치단체 대상 대표 토지 모든 필지 … Read more

기준시가. 국세청이 정한 부동산 세금 계산의 기준 금액입니다.양도소득세, 상속세, 증여세 등 국세를 계산할 때 실거래가가 아닌 기준시가를 기준으로 부과되는 경우가 많습니다.특히 실거래가가 확인되지 않거나 시세가 불분명한 경우에는, 기준시가가 결정적인 역할을 합니다. 📊 사실 정리 🧠 인사이트 기준시가는 단순한 참고 자료가 아닙니다. 국세 산정의 ‘기준값’으로, 납세자 입장에서는 예측 가능한 과세 기준 역할을 합니다. 실거래가가 없거나 신뢰성이 … Read more

🔍 핵심 요약 시가표준액. 부동산을 취득하거나 보유할 때 지방세(취득세, 재산세 등)를 계산하는 기준 금액입니다. 실거래가가 아닌 정부가 고시한 공적 기준가로, 특히 주택이나 오피스텔 같은 건축물에 적용됩니다. 📊 사실 정리 🧠 인사이트 시가표준액은 거래가격이 아닌 ‘정부가 정한 세금 기준가’로 작동합니다.동일한 아파트라도 시가표준액에 따라 세금이 크게 달라질 수 있으므로,주택 매수자, 투자자 모두 반드시 확인해야 할 핵심 정보입니다. … Read more

🔍 핵심 요약 전세사기 특별법 연장으로 피해자 구제의 법적 보호가 2027년 5월까지 이어집니다. 여전히 진행 중인 전세사기 피해에 대응해 주거 안정과 제도적 공백 해소가 가능해졌습니다. 📊 사실 정리 🧠 인사이트 1. 전세사기 피해는 계속되는데, 법은 멈춰 있었다 전세사기 특별법은 한시법이었기 때문에, 유효기간이 지나면 피해자도 법적 보호를 받을 수 없었습니다. 하지만 실제로는 2024~2025년에도 신규 전세사기 사건이 … Read more